- 2026-03-30 16:03:53
一年4萬單二手房交易風險被鎖在了系統裏
“如果不是系統提醒，我可能到交易結束都不會發現自己多轉了一萬。”成都一位購房者在支付首付款時操作失誤多轉了1萬元，交易三方均未發現，系統在核驗金額時識別出異常，交易隨即被提示核查，最終完成了退款。這是他離房款損失最近的一次——而類似的"虛驚"，2025年在貝殼平台發生了4.07萬次。記者瞭解到，貝殼(02423)全年數據顯示，平台累計識別並攔截潛在房款風險4.07萬筆，實際發生房款損失事件僅77單，整體風險發生率被壓至約0.006%——相當於每1.6萬單交易裏，只有1單出現房款損失。兜底成為最後一道“保險”智通財經APP獲悉，2025年，貝殼的“房款安全”承諾已經覆蓋21個城市。過去一年，平台為符合兜底條件的交易累計墊付14.8萬元——每一筆都是真金白銀的“保命錢”。2025年7月，南京購房者李女士為女兒女婿買房養老，這位外地老人，支付5萬元定金後，業主突然失聯，交易卡死。“我不識字也不懂法，忙完工作就夠累了，實在沒精力去追這筆錢。”業主失聯後，貝殼平台啓動全鏈路協同，確認業主構成根本性違約，當天向李女士墊付5萬元定金損失，再協助追償。考慮到老人精力有限，貝殼法務提前備好起訴材料，經紀人全程陪同立案，團隊還額外賠付了1000元訴訟費用。“選擇貝殼，企業有擔當，這是最讓我們安心的。”李女士説。經紀人在接受採訪中表示，過去遇到極端情況，夾在客户和不確定性之間，既給不出解決方案，又要承擔信任崩塌的代價。“以前很難承諾結果，只能跟客户一起焦慮。現在心裏有底，知道事情會怎麼收尾。”門店負責人則坦言，過去團隊推進交易心裏總懸着一塊石頭，“萬一出事，客户堵門、門店賠錢、經紀人離職，連鎖反應能拖垮半年業績”。現在“兜底”機制成了心理安全帶，“和客户溝通時，腰桿能硬一點”。18年系統“排雷”：AI風控成為平台基建貝殼的風險攔截邏輯，本質上是一場“人機協同”的排雷工程。4.07萬次攔截中，絕大多數風險在“未發”狀態就被“消滅”——購房者甚至不知道自己曾經與風險擦肩而過。這一結果並非一蹴而就。2007年，鏈家推出資金存管，實現資金的安全隔離；2022年標準化簽約中心上線，把線下流程搬進系統；2024年“房款安全”承諾首落鄭州；2025年，AI智能風控開始接管——定金、首付款等關鍵節點全部納入實時校驗，金額、收款方、支付時點與合同進度交叉比對，偏差即觸發預警。目前，房款安全相關能力已覆蓋全國48個城市。在業內人士看來，這組數字標誌着房款安全正在從“營銷話術”轉向“平台基建”。這和當年“真房源”的演進路徑如出一轍：同樣是解決行業頑疾，同樣面臨改變成本，但長期運行後逐步成為消費者的基礎預期。區別在於，真房源解決的是“信息真假”，房款安全解決的是“錢能不能回來”——後者顯然更關乎生死。春節剛過，樓市迎來“小陽春”。當行業還在討論流量和轉化時，貝殼試圖證明：在這個低頻、高客單價、重決策的領域，“安全”本身就是最硬的競爭力。畢竟，沒人知道自己在買房路上會踩中什麼雷——除非有人提前幫你排掉4.07萬顆。
- 2026-03-30 15:54:48
萊坊報告：中環甲級寫字樓租金升幅速度加快 同比上升6.0%
智通財經APP獲悉，萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》指，中環優質甲級寫字樓的租金升幅速度加快，同比上升6.0%，從年初至今上升2.8%。高質素寫字樓的查詢數目依然保持韌性，反映市場對核心地段優質寫字樓的租用需求持續。在外圍環境持續充滿挑戰的情況下，中東的資本及家族辦公室預期將進一步把投資組合分散至亞太區其他主要區域，包括香港，此趨勢有望支持小面積甲級寫字樓的需求。受農曆新年假期影響，九龍區整體市場活動維持淡靜，市場成交宗數有限。油尖旺區仍然是企業升級寫字樓的首選地段，而九龍東則持續錄得搬遷及續租活動。有歐洲保險公司承租九龍站 IGC 的10萬平方呎樓面。IGC 現有及潛在租户主要來自銀行及金融、保險及專業服務行業，相關企業正積極把握內地市場的機遇，同時可負擔相對較高的租金。2月份一手住宅成交錄得4109宗，從年初至今上升146.3%，並已超越2024年全年同期水平。二手住宅成交亦達8229宗，年初至今上升59.5%。整體住宅成交量合共1.2338萬宗。至於豪宅市場方面，儘管《財政預算案》宣佈，樓價逾1億港元的住宅物業從價印花税由4.25%上調至6.5%，由於豪宅買家對印花税的敏感度較低，預期相關措施對整體成交量的影響有限。二月份豪宅市場持續保持活躍。鄰近大學的住宅租賃市場表現持續活躍。由於院校及私人學生宿舍供應嚴重短缺，這持續吸引投資者尋求穩定租金回報的機會。1月份，香港零售銷售額同比上升5.5%，連續第九個月錄得增長，其中珠寶、鐘錶及名貴禮品銷售大幅上升31.1%。受農曆新年九日長假期旅客人數增加帶動，預期 2月零售表現進一步改善。期內訪港旅客達177萬人，同比上升14%，其中約150萬旅客來自內地。旅遊相關消費持續支持本地品牌。整體而言，香港本地消費氣氛仍然審慎，餐飲及服裝行業結業情況持續，短期內商鋪開新店的意欲仍然有限。中東地區持續存在的外部不利因素或會影響旅客前往香港的出行計劃。然而，這亦可能令本地居民減少外遊，轉而選擇短途旅行，從而有助支持本地零售市場的表現。
- 2026-03-30 15:49:03
劉恩沛再度獲委任為香港積金局非執行董事
智通財經APP獲悉，港府今日(3月30日)公佈，香港財政司司長已行使由行政長官轉授在《強制性公積金計劃條例》(第485章)(《強積金條例》)下的權力，再度委任劉恩沛為香港強制性公積金計劃管理局(積金局)非執行董事。有關任命為期兩年，由2026年4月1日起至2028年3月31日止，包括首末兩天。香港財庫局發言人公佈上述任命時表示：“劉女士於2022年首度獲委任為積金局非執行董事，自此在法律範疇上為積金局提供了實用和寶貴的意見。我們深信她會繼續為積金局的工作作出貢獻，以促進強制性公積金(強積金)計劃成員的利益和退休保障。”由2026年4月1日起，香港積金局的成員名單如下：主席及非執行董事：劉麥嘉軒非執行董事：周小鬆、劉恩沛、盧金榮博士、彭一庭、鄧家彪、王磊博士、黃麗君、香港財經事務及庫務局局長(財經事務及庫務局常任秘書長(財經事務)任候補)、香港勞工及福利局局長(勞工及福利局常任秘書長任候補)執行董事：鄭恩賜、許慧儀、劉家麒、鄭兆勳、陳筱鑫
- 2026-03-30 15:37:19
港股異動 | 英恆科技(01760)跌超15% 去年純利同比減少72% 毛利率下跌2個百分點
智通財經APP獲悉，英恆科技(01760)跌超15%，截至發稿，跌15.1%，報1.63港元，成交額1594.31萬港元。消息面上，英恆科技發佈2025年度業績，集團收入總額人民幣60.57億元，同比減少9%；股東應占溢利5787.2萬元，同比減少72%；每股盈利5.32分；擬派末期息每股1.82港仙。年內，毛利率12.5%，較去年下跌2.0個百分點，主要由於市場競爭持續劇烈，以及行業週期等原因，加上針對半導體方案業務部分毛利率水平較低、質量不符合長期發展要求的項目，集團主動進行了結構性調整，以優化整體業務結構和盈利能力，半導體方案業務的收入和毛利率有所下滑。
- 2026-03-30 15:36:52
港股異動 | 濰柴動力(02338)尾盤漲超5% 電力能源業務有望成為公司最重要的利潤持續增長點
智通財經APP獲悉，濰柴動力(02338)尾盤漲超5%，截至發稿，漲5.5%，報28.4港元，成交額4.99億港元。消息面上，濰柴動力發佈年度業績，2025年實現營業收入2318.09億元，同比增長7.47%，歸母淨利潤109.31億元，但同比下滑4.15%。國海證券發佈研報稱，2025Q4毛利率承壓是公司2025Q4歸母淨利潤同比下降的主要原因，全年維度看，陝重汽盈利能力增強是亮點，凱傲剔除一次性因素同比穩增。國泰海通證券認為，AIDC發電設備行業下游增速明確，原主供電源設備存在供給瓶頸，濰柴動力的往復式燃氣發電機組、SOFC在AIDC領域的應用具備響應速度、壽命和環保等的優勢，市場容量有望大幅增長；考慮到這類設備的高門檻，電力能源業務有望成為濰柴動力最重要的利潤持續增長點。
- 2026-03-30 15:31:47
美銀證券：降中國生物製藥(01177)目標價至7.4港元 上調毛利率預測 維持“買入”評級
智通財經APP獲悉，美銀證券發佈研報稱，中國生物製藥(01177)目標價由8.9港元下調至7.4港元，維持“買入”評級。中生製藥去年收入為318億元人民幣，同比增長10.3%，其中創新藥銷售收入達152億元人民幣，同比增長26.2%，佔總收入比例由2024年的41.8%提升至47.8%。期內股東應占利潤約為23億元人民幣，撇除一次性損益後經調整利潤為45億元人民幣，同比增長31.4%。基於競爭加劇，該行下調現有幾款藥物的收入預測，但納入新獲批產品的銷售預測，預期2026至2028年藥物銷售將同比增長10%至11%。另外，該行將同期收入預測分別下調2.6%、1.1%及1.3%，毛利率預測上調0.3至0.6個百分點，以反映效率提升。
- 2026-03-30 15:24:35
施羅德投資：中東衝突促使市場提早重估能源價格 或為長期能源投資週期的開端
智通財經APP獲悉，施羅德投資環球資源股票主管Mark Lacey指，石油市場供應本已趨緊，預料未來三至四年天然氣市場亦會出現類似情況。全球約20%的石油及大量液化天然氣(LNG)均取道霍爾木茲海峽，該海峽實際上被封鎖，造成了嚴重的供應衝擊。此次衝突正促使市場提早對能源價格進行重估。這標誌着一個長期能源投資週期的開端，其影響將遍及各個能源市場。一方面，石油、天然氣以至電力市場的供應均受到限制；另一方面，需求卻持續擴張。目前的油價，正反映在一個長期投資不足的市場中，發生了供應衝擊。預計在未來一段很長的時間，美國電力需求將按年增長約2%至3%。原因之一，是運輸和供暖等大型行業的脱碳進程。此外，驅動生成式人工智能的數據中心，亦將成為一個獨立且不斷增長的需求來源。要增加新的能源供應，不但需要價格維持在具支持作用的水平，開發週期更長達數年。對石油生產商的股票而言，石油供應受限，加上反應滯後及需求轉強，為價格帶來了更持久的支持。
- 2026-03-30 15:23:43
高盛：微升諾誠健華(09969)目標價至19.93港元 上季奧布替尼銷售穩健
智通財經APP獲悉，高盛發佈研報稱，諾誠健華(09969)去年第四季奧布替尼(Orelabrutinib)銷售額為3.9億元人民幣，同比增長27%，2025年銷售額同比升41%，符合公司之前的指引。由於第四季錄得約8.37億元人民幣入帳合作收入，公司於2025年錄得盈利，較預測提早兩年。該行維持對諾誠健華H股的“買入”評級，將目標價由19.91港元微升至19.93港元。報告引述管理層指，即使不計入新的業務開發交易，公司仍對2026至2027年度保持盈利充滿信心，並強調在達成2025年盈虧平衡的里程碑後，營運槓桿已有所提升，且盈利結構更為穩健。該行基於諾誠健華的最新業績，將2026至28財年的淨利潤預測分別下調2,900萬元、6,300萬元及7,000萬元人民幣，以反映研發開支因擴展技術平台而有所上升。
- 2026-03-30 15:19:52
港股異動 | 比亞迪電子(00285)跌超5% 去年純利同比減少17.61% 四季度利潤下滑明顯
智通財經APP獲悉，比亞迪電子(00285)跌超5%，截至發稿，跌5.56%，報28.9港元，成交額7.76億港元。消息面上，比亞迪電子發佈2025年度業績，該集團取得收入人民幣1794.77億元(單位下同)，同比增加1.22%；；母公司擁有人應占溢利35.15億元，同比減少17.61%；每股盈利1.56元，擬派發末期股息每股0.156元。東吳證券指出，比亞迪電子Q4利潤3.7億，同比下滑明顯，因低毛利產品佔比提升及Q4費用計提。考慮26年下游消費電子需求低迷，該行預計增速有限。
- 2026-03-30 15:17:47
港股異動 | 家電股集體走低 4月白電排產同比走弱 銅鋁價格上漲或影響企業毛利率
智通財經APP獲悉，家電股集體走低，截至發稿，海信家電(00921)跌5.96%，報19.73港元；海爾智家(06690)跌5.12%，報20.76港元；美的集團(00300)跌4.06%，報78港元；創維集團(00751)跌1.82%，報6.47港元。消息面上，產業在線發佈2026年4月三大白電排產數據，當月白電排產合計3764萬台，較去年同期生產實績下降3.6%，三大品類內銷全線承壓。其中家用空調內銷排產1270萬台，同比下滑0.5%；冰箱內銷排產341萬台，同比下滑8.2%；洗衣機內銷排產410萬台，同比下滑2.4%。國金證券指出，內銷走弱核心源於政策刺激效應遞減、終端需求不振、渠道庫存高，廠商主動控產控風險，原材料成本高位震盪，進一步約束企業生產意願。華創證券此前發佈研報稱，原材料成本與毛利率呈顯著負相關，白電龍頭毛利率波動幅度顯著小於其他白電企業。
